ملک در کانادا

نحوه خرید ملک در کانادا

خریدِ ملک در کانادا

خرید اولین خانه در کانادا: مهاجرین چه اطلاعاتی باید داشته باشند؟

به دنبالِ خرید خانه یا تامین مسکن هستید؟

قبل از خرید خانه هزینه­‌های مالکیت خانه را پیش بینی کنید. این هزینه­‌ها عبارتند از:

  • گرمایش
  • مالیات بر مستغلات
  • تعمیرات خانگی

برای پیدا کردن یک خانه برای خرید چه کارهایی باید انجام دهید؟

  • از وب سایت Realtor.ca دیدن کنید
  • از مناطقی که در آن، خانه­‌های جدید در حال ساخت است دیدن کنید
  • بخشِ خانه‌­های جدید را در روزنامه‌­ها یا مجلات املاک بخوانید
  • به دوستان، خانواده و همکاران­تان بگویید که به دنبال یک خانه هستید
  • از وب سایت­‌های املاک و مستغلات برای اطلاعات و عکس­‌های خانه­‌های مختلف دیدن کنید
  • در اطراف محل‌ه­ای که دوست دارید، رانندگی کنید و به دنبال علائم “برای فروش” بگردید

آژانس معاملات املاک چه کمکی به شما در پیدا کردن و خرید ملک در کانادا می­‌کند؟

نماینده­‌های آژانس معاملات املاک به شما در پیدا کردن و خرید یک خانه کمک می­‌کنند. آن­ها:

  • به نیازهایتان گوش می­دهند
  • برای شما برنامه­ریزی می­کنند تا از خانه­هایی که دوست دارید دیدن کنید
  • به شما کمک می­کنند قیمت مناسب را بدست آورید

 

برای پیدا کردن یک آژانس معاملات املاک چه کار باید کنیم؟

  • از بانک خود و افرادی که می­شناسید بپرسید که آیا آن­ها یک آژانس معاملات املاک می­شناسند یا خیر
  • به دنبال اسم آژانس معاملات املاک در علائم “برای فروش” در محله­هایی که دوست دارید بگردید
  • از بخش جستجو در Find A REALTOR® در وب سایت کانادایی املاک و مستغلات بازدید کنید

بعد از پیدا کردن ملک در کانادا چه کار باید کنید؟

هنگامی که یک خانه پیدا کردید زمان آن است که “پیشنهاد خرید” دهید. اگر از یک نماینده­ی آژانس معاملات املاک استفاده می­کنید، او به شما کمک می­کند تا این پیشنهاد را انجام دهید. اگر پیشنهاد خرید شما قبول شود، شما به یک وکیل یا دفتر اسناد رسمی برای انتقال خانه به نام خود نیاز دارید. شما می توانید به صورت آنلاین این کار را انجام دهید یا از نماینده­ی آژانس معاملات املاک و مستغلات خود کمک بگیرید.

تامین مالی برای خرید ملک در کانادا

اکثر خریداران خانه برای خرید خانه­‌ی خود نیازمند وام مسکن هستند. شما می­توانید از:

  • بانک­ها
  • موسسات مالی دیگر، مانند:

. اتحادیه های اعتباری

. شرکت­های بیمه

وام دریافت کنید.

شما وام خود را به­ طور اقساط در یک دوره زمانی پرداخت می­کنید. این دوره معمولا تا 25 سال طول می­کشد.

برای اطلاعات بیشتر در مورد وام­های مسکن از مشاوران موسسه ایران ترکیه کمک بگیرید.

از پیش پرداخت و بیمه­‌ی وام مسکن چه می­‌دانید؟

مقدار وام مسکن شما برابر است با قیمت خانه منهای مبلغ پیش­پرداخت شما. اگر پیش‌­پرداخت اولیه کمتر از 20 درصد از قیمت خانه­ی جدید شما باشد، ممکن است به بیمه­ی وام مسکن نیاز پیدا کنید.

اگر شما نتوانید وام مسکن خود را پرداخت کنید، بیمه­ی وام مسکن از بانک یا موسسه­‌ی مالی حمایت می­‌کند. همچنین به شما کمک می­کند تا یک وام با بازپرداخت پایین و نرخ بهره پایین تر دریافت کنید.

از بانک یا موسسه مالی خود در خصوص بیمه وام مسکن سوال کنید.

سابقه­‌ی اعتباری چیست و چه کمکی به خرید ملک در کانادا می­‌کند؟

یک سابقه‌­ی اعتباری خوب برای شما که در تلاش برای دریافت وام مسکن هستید بسیار مهم است. به عنوان یک تازه وارد به کانادا، ممکن است شما سابقه‌­ی اعتباری­ای که بانک­های کانادا می­خواهند را نداشته باشید.

اگر می­خواهید یک ملک در کانادا خریداری کنید، باید در اسرع وقت شروع به بدست آوردن اعتبار جدید کنید. با سرمایه گذار خود درباره­‌ی ایجاد یک برنامه برای بدست آوردن یک اعتبار نامه صحبت کنید.

منظور از بررسی خانه توسط یک بازرس قبل از خرید چیست؟

برای خرید یک خانه باید پیشنهاد خود را با شرایط بررسی حرفه ای انجام دهید. این بررسی توسط یک بازرس به شما این امکان را می­دهد تا در صورتی که خانه مشکلاتی جدی داشته باشد پیشنهاد خود را لغو یا تغییر دهید.

بازرس خانه بازرسی دقیقی از اموال انجام می­دهد و به شما گزارشی می­دهد که شما و نماینده­ی آژانس املاک­تان می توانید آن بررسی کنید. سپس شما می توانید تصمیم بگیرید که آیا خانه نیاز به تعمیرات دارد یا خیر که بر قیمت توافق شده­ی خانه­ای که خریداری می­کنید تاثیر می­گذارد.

برای پیدا کردن یک بازرس داخلی معتبر، عبارات زیر را  در اینترنت سرچ کنید:

  • استخدام یک بازرس خانه
  • انجمن کانادایی بازرسان خانه و املاک

. وب سایت کبک  Inspectionpréachat.org(فقط در فرانسه)

شکل­‌های دیگر خرید ملک در کانادا

خرید ملک در کانادا با کمک­‌های دولتی چگونه است؟ خانه­‌های یارانه‌­ای به چه خانه‌­هایی می‌­گویند؟

اگر درآمد کمی داشته باشید که خرید خانه را برای­تان سخت کند، دولت­ها می­توانند به شما کمک کنند.مهاجرین جدید و یا پناهندگان می‌توانند به خانه های یارانه ای منتقل شوند، اما نام شما در لیست انتظار قرار می گیرد. قبل از ورود به کانادا نمی­توانید نام خود را به لیست انتظار اضافه کنید.هنگام ورود به کانادا، از یک سازمان خدمات مهاجرین در شهرتان در مورد مسکن یارانه محلی سوال کنید.

مسکن تعاون

مسکن تعاون به یک گروه از آپارتمان­‌ها یا خانه­‌هایی می­‌گویند که:

  • اغلب هزینه­‌هایی پایین­‌تر از متوسط هزینه­‌ی اجاره دارند
  • از شما انتظار دارند که به مدیریت و حفظ تعاون کمک کنید
  • توسط اعضائی که در آن­ها زندگی می کنند، مدیریت می­‌شود

مسکن دانشجوی دوره متوسطه

اکثر دانشگاه­‌ها و کالج­‌ها می‌­توانند اطلاعاتی درباره­‌ی تامین مسکن خارج از محوطه دانشگاه و داخل دانشگاه ارائه دهند. شما باید با بخش مسکن دانشگاه یا کالجی که قصد دارید در آن شرکت کنید، ارتباط برقرار کنید.

تامین مسکن اضطراری

مسکن اضطراری (گاهی اوقات “پناهگاه” نامیده می شود) یک مکان موقت برای افراد بی خانمان یا در بحران است. این یک مکان امن است که شما می توانید در آن از نیازهای اساسی مانند:

  • غذا
  • پول
  • حمام

برخوردار باشید.

در صورتی می­توانید از مسکن اضطراری استفاده کنید که شما:

  • از خانه بیرون انداخته شده باشید
  • جایی برای خواب نداشته باشید
  • اگر در خانه خود باقی بمانید، در معرض خطر سوء استفاده قرار می­گیرید

کارکنان و داوطلبان در پناهگاه می­توانند در زمینه­‌های زیر به شما کمک کنند:

  • پشتیبانی و اطلاعات
  • مشاوره حقوقی
  • کمک مالی
  • یک مکان جدید برای زندگی

در صورتی که شما زمان کافی برای بستن بار سفر نداشته باشید، آنها همچنین به شما در موارد زیر کمک می­کنند:

  • غذا
  • لباس
  • پوشک بچه
  • اسباب بازی

اگر مورد سوء استفاده قرار گرفته باشید، کارکنان پناهگاه به فردی که از شما سوءاستفاده کرده است آدرس شما را نمی­دهند.

شماره تلفن­ پناهگاه­ها معمولا در صفحات اول کتابچه تلفن با شماره­های اضطراری دیگر فهرست شده است.

شما همچنین می­توانید بدون نیاز به نام و نام خانوادگی خود با پناهگاه برای مشاوره تماس بگیرید. برخی از کارکنان با زبان­های مختلف صحبت می­کنند و یا می­توانند با کمک یک مترجم شما را راهنمایی کنند.

 مسکن برای سالمندان

گزینه­های مسکن کمکی برای سالمندان در کانادا وجود دارد. این گزینه­ها شامل مسکن دولتی و خصوصی برای سالمندان است.

و حرف آخر

برای دستیابی به به­روزترین اطلاعات در مورد خرید و اجاره­‌ی خانه یا انواع مسکن موسسه ایران ترکیه را فراموش نکنید.

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

مشاوره